В последние годы инвестиционный рынок меняется. Однако, по мнению россиян, покупка недвижимости была и остаётся самым надёжным и выгодным вложением средств. Если вы всё ещё сомневаетесь, стоит ли инвестировать в новостройку, группа компаний «ДА!Девелопмент» подготовила 5 причин, которые помогут вам принять решение.

• КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ РАСТУТ В ЦЕНЕ

По данным аналитиков Домклик, тренд средней цены м² положительный. Это означает, что стоимость жилья растёт. Средняя цена м² новостроек на 1 января 2022 – 129 533 руб., а на 1 января 2025 – 161 226 руб. За 3 года средняя цена м² в Хабаровске выросла на 31 693 руб.

Приведём усреднённые цифры. Если человек в январе 2022 году приобрел квартиру 70м² по цене 9 067 310. руб. (129 533 руб. за м²). В январе 2025 года его квартира уже будет стоить – 11 285 820 тыс. руб. Прибыль за 3 года – 2 218 510 тыс. руб. Ежемесячная прибыль –  61 625 тыс. руб.

• ДОХОДНОСТЬ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ

Квартиры в новостройках проще сдать в аренду, чем жильё на вторичном рынке. В новостройках обычно установлены современные инженерные системы – отопление, водоснабжение, электричество, что снижает риск поломок. Внешний вид нового дома более эстетичный, чем жильё из старого жилого фонда. Кроме того, новостройки часто оснащены современными системами безопасности – видеонаблюдением, домофоном, охраной. Это важно для арендаторов.

• МЕНЬШЕ РИСКОВ

В Хабаровске большой спрос на новое жилье, это делает новостройки привлекательными для аренды или перепродажи. В отличие от вторичного жилья, новостройки не имеют скрытых дефектов или износа, что снижает риски дополнительных затрат на ремонт. Причём, на ранних этапах строительства цены ниже, это позволяет инвесторам приобретать объекты с дисконтом.

• БЕЗОПАСНОСТЬ

Все сделки по покупке квартиры от застройщика происходят с помощью эскроу-счётов. Это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Способ исключает ситуацию, когда дольщик заплатил всю стоимость квартиры, застройщик заморозил стройку, и клиент остался без денег и квартиры. До момента сдачи дома деньги покупателя хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные условия в договоре долевого участия.

• БОЛЬШОЙ ВЫБОР СПОСОБА ПОКУПКИ

Хабаровск активно строится. Причем до конца 2030 года государство продлило срок субсидированной льготной Дальневосточной ипотеки по ставке от 2%. Ей смогут воспользоваться молодые семьи до 35 лет, педагоги, врачи, участники СВО и т.д.

Помимо этого, есть возможность воспользоваться программой Trade In и обменять старую квартиру на новую. У каждого застройщика различные условия. Бывает так, застройщик покупает вашу старую квартиру по цене на 10% ниже рыночной стоимости.